Приобретение недвижимости в государствах Евросоюза может не только стать выгодным капиталовложением, но и предоставить право проживать на территории ЕС, а в отдельных случаях — быстро оформить гражданство объединения. В большинстве европейских государств предлагают инвестиционные программы, некоторые из которых предусматривают выдачу ВНЖ или статуса гражданина за покупку недвижимого имущества. Наибольшую популярность среди программ получения гражданства, включающих приобретение недвижимости, завоевали кипрская и мальтийская, а среди «золотых виз» — португальская и греческая.
В каких странах ЕС можно получить гражданство за недвижимость
Кипр
Государственная программа Кипра — наиболее быстрый способ приобрести гражданство Евросоюза за инвестиции в недвижимость. Паспорт страны получают в срок от 6 месяцев. В то же время это одна из самых дорогостоящих программ. Кипрское законодательство предусматривает комбинированные инвестиции на общую сумму от 2 млн EUR. В перечне условий программы — приобретение жилой недвижимости стоимостью от 500 тыс. EUR в собственное пользование. Остальную сумму, помимо обязательного взноса в государственные фонды в размере 150 тыс. EUR, можно также вложить в недвижимое имущество.
Мальта
Вложение денежных средств общей суммой около 900 тыс. EUR по нескольким направлениям позволяет приобрести гражданство на Мальте. При этом львиная доля инвестиций — 650 тыс. EUR в национальный фонд государства — является безвозвратной. Минимальная стоимость недвижимого имущества по программе «золотой визы» Мальты составляет 350 тыс. EUR. Стоит отметить, что для участия в программе мальтийскую недвижимость разрешено арендовать; в договоре аренды должна значиться сумма не меньше 16 тыс. EUR в год. Срок получения гражданства Евросоюза по инвестиционной программе Мальты составляет от 14 месяцев.
Португалия
Законодательство Португалии не предусматривает возможности непосредственного приобретения гражданства в обмен на вложение денежных средств в экономику страны, однако содержит программу оформления вида на жительство для инвесторов. Гражданство Португалии можно получить через 6 лет пребывания в статусе резидента: ВНЖ инвесторам выдают на 5 лет, по истечении этого срока оформляется ПМЖ на 1 год. Недвижимость входит в число инвестиционных направлений; минимальная стоимость жилья в районах с низкой плотностью населения составляет 280 тыс. EUR. При покупке нового объекта недвижимости заявителю необходимо отталкиваться от минимальной ценовой отметки в 500 тыс. EUR. Отдельно стоит подчеркнуть, что оформление гражданства требует знания португальского языка.
Греция
Программа выдачи вида на жительство за инвестиции действует в Греции с 2013 года. Согласно нормам греческого законодательства, инвестор вправе претендовать на гражданство страны спустя 7 лет проживания (5 лет — с ВНЖ за совершённое капиталовложение и 2 года — в статусе ПМЖ). Для быстрого получения вида на жительство необходимо приобрести недвижимость в Греции стоимостью от 250 тыс. EUR и удерживать инвестиции на протяжении 5 лет. Программа позволяет арендовать жильё на 10 лет на ту же сумму, однако в таком случае взнос будет безвозвратным. Из преимуществ программы отметим, что греческое законодательство не требует от инвестора знания государственного языка.
